Що краще зменшити термін іпотеки чи платіж?
При достроковому погашенні вся сума позачергового платежу спрямовується на закриття основного боргу. Він скорочується, а відтак зменшується і загальна сума відсотків, адже вони нараховуються на залишок боргу. Виходить що вигідніше достроково гасити іпотеку у перші місяці та роки після її оформлення.
Що вигідніше зменшувати суму платежу чи термін?
Виходить, найвигідніше зменшувати термін кредиту — так ви переплачуєте найменше. Розрахуємо дострокове погашення ще для трьох варіантів – подивимося, як воно працює для кредитів із різними умовами та датами внесення грошей. Для зручності вирішимо, що всі кредити оформлені 1 вересня 2022 року.