Розмір збитків визначається шляхом складання розміру реальних збитків, завданих правовласником земельної ділянки та (або) об'єкта нерухомого майна, та розміру втраченої вигоди цієї особи.
В цьому випадку розмір що підлягають відшкодуванню збитків визначається судом з урахуванням усіх обставин справи виходячи з принципів справедливості та пропорційності відповідальності допущеного порушення зобов'язання.
Згідно зі статтями 15, 393 ЦК України склад збитків входять реальні збитки та втрачена вигода. Під реальними збитками розуміються витрати, які кредитор справив або повинен буде зробити для відновлення порушеного права, а також втрата чи пошкодження його майна.